이런 견적서를 드립니다
「철거 일체」 한 줄이 아니라 공정마다 줄을 나누고, 줄마다 그 부분의 현장 사진을 붙입니다. 철거하는 것과 손대지 않는 것, 추가 비용이 생기는 조건까지 미리 적어 드립니다.
견적서 화면 예시입니다. 실제 견적서와 같은 구성이며 금액과 고객 정보는 가렸습니다. 사진은 실제 시공 현장 사진입니다.
실제 시공사례
불법건축물 철거·원상복구 핵심 포인트
- ✓철거 범위 확인 — 시정명령서에 적힌 구조물과 면적을 기준으로 잡습니다
- ✓판넬·프레임 구조는 절단 후 분할 반출 — 인접 건물 손상을 막습니다
- ✓기존 건물과 붙은 면은 절단면을 정리하고 마감이 붙게 남깁니다
- ✓철거 전후 사진 — 이행 완료를 증빙할 자료로 남겨 드립니다
- ✓폐판넬·철재는 재활용 품목으로 분리 반출
불법건축물 철거는 이런 순서로 진행합니다
- 현장 확인과 철거 범위·기한 확인
- 주변 보양과 작업 구간 통제
- 판넬·프레임 절단 후 구조물 해체
- 접합면 정리와 폐기물 분리 반출, 완료 사진 촬영
불법건축물 견적을 가르는 요소
같은 불법건축물이라도 아래 항목에 따라 견적이 달라집니다. 정찰가를 지어내지 않고, 현장 사진과 조건을 보고 범위를 먼저 알려드립니다.
| 요소 | 현장에서 무엇을 보나 |
|---|---|
| 구조물 규모와 재질 | 판넬·철골·조적에 따라 해체 방식이 다릅니다 |
| 접합 상태 | 기존 건물에 붙어 있으면 절단과 보양 손이 더 갑니다 |
| 접근 조건 | 옥상이나 이면도로 쪽은 인양·상차에 장비가 필요합니다 |
철거 전 체크리스트
- ✓시정명령서·계고장이 있으면 준비 — 철거 범위와 기한이 거기 적혀 있습니다
- ✓철거 전 상태 사진 촬영(이행 증빙에 필요합니다)
- ✓구조물이 기존 건물과 어떻게 붙어 있는지 사진으로 확인
정산자료까지 함께 준비합니다
불법건축물 철거는 단독으로도, 원상복구 공사의 한 공정으로도 진행합니다. 작은 공사여도 견적서와 철거 전후 사진을 남겨 분쟁 소지를 줄이고, 필요하면 세금계산서까지 발행합니다.
지역별 불법건축물 철거 안내
지역마다 상권·건물 연식·반출 동선이 달라 견적 포인트가 조금씩 다릅니다. 현장이 있는 지역을 고르면 그 지역 기준으로 안내합니다.
불법건축물 철거 자주 묻는 질문
Q. 불법건축물 철거만 단독으로 맡길 수 있나요?
네, 가능합니다. 불법건축물 단독 시공도 하고, 상가 원상복구나 폐업철거의 한 공정으로도 진행합니다.
Q. 불법건축물 철거 비용은 얼마인가요?
수량·범위·폐기물량과 현장 여건(층수·반출 동선)에 따라 달라져 고정가가 아닙니다. 현장 확인 후 무료 방문 견적으로 안내드립니다.
Q. 불법건축물 철거 때 특히 주의할 점은 무엇인가요?
철거 범위 확인 — 시정명령서에 적힌 구조물과 면적을 기준으로 잡습니다 등이 핵심입니다. 철거 전 상태를 사진으로 남겨 두면 원상복구 범위 협의가 수월합니다.
Q. 폐업철거와 함께 진행하면 지원을 받을 수 있나요?
점포철거비 지원은 폐업(예정) 소상공인 자격요건 기준이라 불법건축물 단독 공사는 해당하지 않습니다. 다만 폐업철거와 함께 진행하는 경우라면 무료진단으로 대상 여부를 확인해 드립니다.
Q. 불법건축물 철거 명령을 받았는데 언제까지 해야 하나요?
시정명령서(계고장)에 이행 기한과 철거 대상이 적혀 있습니다. 그 문서를 보여 주시면 범위와 기한을 기준으로 일정을 잡습니다. 기한이 임박한 경우가 많아, 사진과 문서만 먼저 보내 주셔도 1차 견적과 가능한 일정을 바로 안내드립니다.
Q. 철거했다는 증빙은 어떻게 하나요?
철거 전·중·후 사진을 저희가 남겨 드립니다. 이행 완료 신고에 쓰실 수 있게 대상 구조물이 있던 자리가 분명히 보이도록 촬영합니다. 신고 절차 자체는 관할 관청 기준을 따르시면 됩니다.
Q. 옥상 판넬 창고 철거도 되나요?
네, 판넬·프레임 구조는 절단해서 분할 반출합니다. 기존 건물과 붙은 면은 절단면을 정리하고, 옥상은 인양·상차에 장비가 필요할 수 있어 접근 조건을 사진으로 먼저 봅니다. 폐판넬·철재는 재활용 품목으로 분리 반출합니다.