이런 견적서를 드립니다
「철거 일체」 한 줄이 아니라 공정마다 줄을 나누고, 줄마다 그 부분의 현장 사진을 붙입니다. 철거하는 것과 손대지 않는 것, 추가 비용이 생기는 조건까지 미리 적어 드립니다.
견적서 화면 예시입니다. 실제 견적서와 같은 구성이며 금액과 고객 정보는 가렸습니다. 사진은 실제 시공 현장 사진입니다.
실제 시공사례
공장·창고 철거·원상복구 핵심 포인트
- ✓기계·설비·랙 반출과 고철 분리
- ✓샌드위치 패널·철골 구조 해체
- ✓바닥 콘크리트·기초 철거(필요한 경우)
- ✓폐기물 성상별 분리 반출과 처리
공장·창고 철거는 이런 순서로 진행합니다
- 현장 확인 — 구조·면적·설비·석면 여부
- 해체 신고·허가 등 행정 절차 확인(건물 해체 시)
- 설비 반출과 고철 분리
- 구조물 해체와 폐기물 반출
- 부지 정리
공장·창고 견적을 가르는 요소
같은 공장·창고라도 아래 항목에 따라 견적이 달라집니다. 정찰가를 지어내지 않고, 현장 사진과 조건을 보고 범위를 먼저 알려드립니다.
| 요소 | 현장에서 무엇을 보나 |
|---|---|
| 구조 | 샌드위치 패널인지 철골·철근콘크리트인지에 따라 장비와 기간이 다릅니다 |
| 고철 물량 | 회수 조건으로 견적에 반영합니다 |
| 석면 여부 | 석면 자재는 등록된 전문업체가 따로 제거해야 해 비용이 별도입니다 |
| 장비 진입 | 대형 장비가 들어갈 수 있는지와 작업 공간 |
공장 철거 전에 확인할 행정 절차
- ✓건축물 해체 — 규모에 따라 관할 시·군·구청에 해체 신고 또는 허가가 필요합니다
- ✓석면 — 일정 규모 이상 건축물은 해체 전에 석면 조사를 거칩니다
- ✓폐기물 — 건설폐기물은 허가받은 처리업체를 통해 처리하고 처리 증빙을 받아 두세요
- ✓임대 공장 — 임대차계약서상 원상복구 범위를 먼저 확인합니다
철거 전 체크리스트
- ✓건물 전체 해체인지, 내부만 비우는지 범위 정하기
- ✓석면 슬레이트 지붕·단열재가 있는지 확인
- ✓남길 설비와 반출할 설비 구분
- ✓전기·가스·수도 차단 일정 잡기
정산자료까지 함께 준비합니다
공장·창고 철거는 공사만큼 절차가 중요합니다. 해체 신고·허가, 석면 조사, 폐기물 처리 증빙, 철거 후 멸실 신고까지 필요한 순서를 현장 확인 때 함께 정리해 드리고, 견적서와 철거 전후 사진을 남겨 드립니다.
지역별 공장·창고 철거 안내
지역마다 상권·건물 연식·반출 동선이 달라 견적 포인트가 조금씩 다릅니다. 현장이 있는 지역을 고르면 그 지역 기준으로 안내합니다.
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공장·창고 철거 자주 묻는 질문
Q. 공장·창고 철거 비용은 얼마인가요?
구조(목조·조적·철골·철근콘크리트), 면적, 폐기물량, 장비 진입 여건, 석면 여부에 따라 달라져 고정가가 아닙니다. 현장 확인 후 무료 방문 견적으로 안내드립니다.
Q. 건물을 철거하려면 어떤 신고가 필요한가요?
건축물을 해체하려면 규모에 따라 관할 시·군·구청에 해체 신고 또는 허가를 받아야 하고, 철거가 끝나면 건축물대장 멸실 신고를 합니다. 필요한 절차와 서류를 현장 확인 때 함께 안내드립니다.
Q. 석면이 있으면 어떻게 하나요?
일정 규모 이상 건축물은 해체 전에 석면 조사를 거칩니다. 석면 슬레이트나 자재가 나오면 등록된 석면 해체·제거 업체가 먼저 제거해야 하며, 이 비용은 철거 견적과 별도입니다.
Q. 고철이나 설비는 어떻게 처리되나요?
철골·설비에서 나오는 고철은 따로 분리해 회수 조건으로 견적에 반영하고, 나머지 폐기물은 성상별로 나눠 처리업체를 통해 처리합니다.
Q. 폐업한 공장도 점포철거비 지원이 되나요?
점포철거비 지원은 상가·근린생활시설 점포를 운영한 폐업 소상공인이 대상이라 공장·창고나 주택 철거는 보통 해당하지 않습니다. 점포를 함께 정리하시는 경우라면 무료진단으로 확인해 드립니다.