이런 견적서를 드립니다
「철거 일체」 한 줄이 아니라 공정마다 줄을 나누고, 줄마다 그 부분의 현장 사진을 붙입니다. 철거하는 것과 손대지 않는 것, 추가 비용이 생기는 조건까지 미리 적어 드립니다.
견적서 화면 예시입니다. 실제 견적서와 같은 구성이며 금액과 고객 정보는 가렸습니다. 사진은 실제 시공 현장 사진입니다.
상가 폐업철거, 이렇게 했습니다
사무실 철거·원상복구 핵심 포인트
- ✓파티션·붙박이 가구·수납 철거
- ✓전기·통신(랜) 배선 정리 및 마감
- ✓바닥 카펫·타일 철거 후 복구
- ✓집기·폐기물 반출과 처리
사무실 철거는 이런 순서로 진행합니다
- 사무집기·서류 반출과 자산 구분
- 파티션·유리벽·부분 칸막이 해체
- 전기·통신·서버 배선 정리
- 바닥 타일카펫·천장 마감 복구
사무실 견적을 가르는 요소
같은 사무실이라도 아래 항목에 따라 견적이 달라집니다. 정찰가를 지어내지 않고, 현장 사진과 조건을 보고 범위를 먼저 알려드립니다.
| 요소 | 현장에서 무엇을 보나 |
|---|---|
| 파티션 방식 | 조립식인지 벽체 시공인지에 따라 해체 난이도가 다릅니다 |
| 통신·서버 설비 범위 | 배선과 랙 정리 여부 |
| 바닥 마감 | 타일카펫 교체인지 전면 복구인지 |
사무실 철거 전, 관리사무소와 먼저 정할 것
- ✓공사 가능 시간 — 평일 낮만 되는지, 야간·주말 작업이 필요한지
- ✓승강기 사용 — 화물용 지정, 보양 범위, 사용 시간 예약
- ✓반출 동선과 차량 — 하역장·주차 위치, 폐기물 차량이 기다릴 수 있는지
- ✓소음·분진 안내 — 같은 층 입주사에 미리 알려야 하는지
통신·전기·서버는 따로 챙깁니다
인터넷·전화 회선 해지와 장비 반납은 통신사 일정에 맞춰야 해서 철거 날짜보다 먼저 신청해 두는 편이 좋습니다. 서버 랙·네트워크 장비는 옮길 것과 버릴 것을 먼저 나눠 주세요.
전기 증설분(콘센트·회로 추가)은 임대차계약서상 복구 대상인지 확인한 뒤 정리 범위를 정합니다.
사무실 가벽·파티션, 종류에 따라 다릅니다
- ✓조립식 파티션 — 볼트로 풀어 해체해 비교적 빠르고, 재사용·매각이 되는 경우도 있습니다
- ✓경량철골·석고보드 가벽 — 벽체를 깨어 해체해 분진·폐기물이 많고, 바닥·천장 고정부 마감이 따릅니다
- ✓유리 파티션 — 유리를 먼저 안전하게 떼어 낸 뒤 프레임을 해체합니다. 유리는 재사용이 되기도 합니다
- ✓가벽 안 배선·콘센트 — 철거 전에 차단하고, 남는 배선은 절연해 마감합니다
가구·집기, 버리기 전에 나누세요
- ✓다시 쓸 것 — 옮길 곳으로 보내거나 잠시 보관
- ✓팔 수 있는 것 — 사무용 가구·의자는 중고 매입이 되는 경우가 있습니다
- ✓버릴 것 — 철거 폐기물과 함께 반출·처리
- ✓서류·저장장치 — 개인정보가 담긴 문서와 하드디스크는 철거 전에 따로 파기해 두세요
사무실 철거비, 점포철거비 지원 기준
폐업하는 소상공인은 정부 점포철거비(희망리턴패키지) 지원 대상일 수 있습니다. 아래는 신청 전에 알아 둘 기준입니다. 자세한 요건은 점포철거비 안내에서, 해당 여부는 무료 진단에서 확인하실 수 있습니다.
| 항목 | 기준 |
|---|---|
| 지원 한도 | 폐업일 2025년 7월 11일 이후 최대 600만원, 그 이전(2023년 1월 1일~2025년 7월 10일) 최대 400만원 |
| 산정 방식 | 전용면적 1평(3.3㎡)당 20만원 이내, 부가세 제외 실비 기준 |
| 인정 조건 | 사업자등록이 된 철거 업체를 통한 시공만 인정 — 견적서·계약서·세금계산서·이체확인증·철거 전후 사진이 필요합니다 |
| 우리가 준비하는 것 | 철거공사와 함께 위 정산자료를 기준에 맞춰 정리해 드립니다. 직접 철거는 지원 대상이 아닙니다 |
| 유의 | 지원 여부와 금액은 심사 결과에 따라 달라지며, 제외 업종·요건은 공고 기준을 따릅니다 |
폐업 전 체크리스트
- ✓파티션·배선·집기 배치 철거 전 촬영
- ✓통신·전기 증설분 복구 기준 확인
- ✓임대차계약서상 복구 범위 확인
정산자료까지 함께 준비합니다
사무실 철거는 업종 특성상 설비·인테리어 원상복구 범위가 견적을 좌우합니다. 철거지원센터는 철거공사와 함께 견적서, 철거 전후 사진, 세금계산서, 이체확인증 등 점포철거비 정산에 필요한 자료를 기준에 맞춰 준비합니다.
지역별 사무실 철거 안내
지역마다 상권·건물 연식·반출 동선이 달라 견적 포인트가 조금씩 다릅니다. 현장이 있는 지역을 고르면 그 지역 기준으로 안내합니다.
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사무실 철거 자주 묻는 질문
Q. 사무실 철거 비용은 얼마인가요?
사무실 철거 비용은 매장 규모·설비·폐기물량과 원상복구 범위에 따라 달라지며 고정가가 아닙니다. 현장 확인 후 무료 방문 견적으로 정확히 안내드립니다.
Q. 사무실 폐업 시 점포철거비 지원 대상인가요?
업종보다 자격요건(유상임차 점포·용도 상가 또는 근린생활시설·폐업 예정)이 핵심입니다. 사무실도 요건을 충족하면 대상이 될 수 있으니 무료진단으로 확인해 보세요.
Q. 사무실 철거에서 특히 주의할 점은 무엇인가요?
파티션·붙박이 가구·수납 철거 등 사무실 특성에 맞는 원상복구 포인트를 철거 전 상태로 사진·기록해 두는 것이 분쟁과 추가비용을 줄이는 데 중요합니다.
Q. 사무실 철거 전에 준비할 자료는 무엇인가요?
철거 전 사진, 견적서, 임대차계약서(원상복구 범위)를 준비하면 좋습니다. 철거 후에는 세금계산서·이체확인증·공사내역서까지 정산 기준에 맞춰 함께 준비해 드립니다.
Q. 사무실 철거, 하루 만에 끝나나요?
규모와 건물의 공사 가능 시간에 따라 다릅니다. 작은 사무실은 하루 안에 끝나는 경우가 많지만, 야간·주말만 작업할 수 있는 건물이거나 파티션·바닥 복구가 함께 들어가면 이틀 이상 걸릴 수 있습니다. 현장 사진을 보내 주시면 기간을 먼저 안내드립니다.
Q. 사무실 철거 비용은 어떻게 정해지나요?
면적보다 파티션 방식, 바닥·천장 복구 범위, 반출 동선(층수·승강기), 공사 가능 시간이 더 크게 작용합니다. 정찰가 대신 현장 사진과 조건을 보고 범위를 먼저 안내드립니다.
Q. 사무실 철거, 파티션과 바닥 배선은요?
파티션·붙박이 수납을 해체하고 바닥 배선(OA플로어)이 있으면 정리합니다. 건물마다 엘리베이터 사용 시간과 반출 동선 규정이 달라, 관리사무소 협의를 먼저 잡습니다.