이런 견적서를 드립니다
「철거 일체」 한 줄이 아니라 공정마다 줄을 나누고, 줄마다 그 부분의 현장 사진을 붙입니다. 철거하는 것과 손대지 않는 것, 추가 비용이 생기는 조건까지 미리 적어 드립니다.
견적서 화면 예시입니다. 실제 견적서와 같은 구성이며 금액과 고객 정보는 가렸습니다. 사진은 실제 시공 현장 사진입니다.
실제 시공사례
만덕동 상가 철거, 진행 흐름
만덕동은 대단지가 받쳐 주는 동네라 단지 상가에 음식점·학원·병의원이 자리 잡는 경우가 많습니다. 임대인 원상복구 범위 확인 → 철거 전 사진 확보 → 철거비 지원 정산자료 준비, 이 흐름을 지키는 것이 폐업 정리의 기본입니다.
만덕동 상권 특성
단지당 평균 850세대로 대단지 위주입니다. 대단지 정문·상가동에 붙은 점포는 면적이 큰 경우가 많아 철거 범위를 미리 확인하는 편이 좋습니다. 준공 1979~2022년으로 폭이 넓어, 오래된 상가와 최근 상가가 한 동네에 섞여 있습니다. 건물 연식에 따라 마감재와 폐기물 종류가 달라져 견적 편차가 생깁니다. 부산 북구 아파트 세대수의 약 24.3%가 만덕동 한 곳에 몰려 있어, 북구에서 배후 수요가 가장 두꺼운 축에 듭니다.
25개 단지가 있는 만큼 상가도 여러 곳에 흩어져 있습니다. 규모가 큰 곳은 백양디이스트(3,790세대), e편한세상 금정산 아파트(1,969세대), 더래디언트금정산(1,677세대) 순이며, 단지마다 상가 구성이 달라 방문 견적이 정확합니다. 주요 단지 12개가 1990년대 6개 · 2000년대 3개 · 2010년대 2개 · 2020년대 1개로 흩어져 있고, 1990년대에 가장 많이(6개) 지어졌습니다.
화명동(30,543세대), 금곡동(17,479세대), 구포동(9,077세대) 등 북구 내 다른 동네도 같은 날 묶어서 방문할 수 있습니다.
※ 위 수치는 공동주택관리정보(공공데이터) 집계이며, 개별 점포의 상태는 현장 확인 후 안내드립니다.
만덕동 주요 아파트 단지
만덕동의 대표 아파트 단지입니다 (세대수 기준, 출처: 공동주택관리정보 공공데이터). 인근 상가 점포 폐업철거·원상복구 상담이 가능합니다.
| 단지명 | 세대수 | 준공 |
|---|---|---|
| 백양디이스트 | 3,790세대 | 2015년 |
| e편한세상 금정산 아파트 | 1,969세대 | 2021년 |
| 더래디언트금정산 | 1,677세대 | 2019년 |
| 만덕그린코아아파트 | 1,468세대 | 1991년 |
| 부산만덕3단지 주공아파트 | 1,350세대 | 2003년 |
| 벽산라인타운 아파트 | 1,166세대 | 1998년 |
| 만덕동원 | 988세대 | 1992년 |
| 럭키만덕1차아파트 | 900세대 | 1991년 |
| 만덕 상록한신휴플러스아파트 | 882세대 | 2006년 |
| 만덕대성타워 | 816세대 | 1991년 |
| 럭키만덕2차아파트 | 714세대 | 1992년 |
| 신만덕쌍용예가 | 600세대 | 2005년 |
이 외에도 만덕동에는 총 25개 단지가 있습니다.
만덕동 일대에서 많이 찾는 공사
만덕동 상가에서 실제로 문의가 많은 공사입니다. 업종별 진행 방법과 준비물은 아래에서 보실 수 있습니다.
만덕동 폐업 전 체크리스트
- ✓철거 전 매장 내부·설비 사진을 먼저 촬영하세요 (정산자료의 핵심)
- ✓임대차계약서상 임대인 원상복구 요구 범위를 확인하세요
- ✓점포철거비는 철거 전에 신청하면 가장 수월합니다 — 이미 철거했다면 철거 전 사진이 꼭 있어야 합니다
- ✓전용면적(평)과 폐업(예정)일을 확인하면 지원 예상액을 안내받을 수 있습니다
- ✓만덕동은 준공 1979~2022년 건물이 섞여 있습니다 — 마감재 종류에 따라 폐기물 분리 방식이 달라지니 현장 확인 때 함께 봅니다
북구 만덕동 점포철거비 지원 안내
점포철거비 지원 기준에 맞는 정산자료 — 견적서, 철거 전후 사진, 세금계산서, 이체확인증, 공사내역서 — 를 북구 만덕동 현장 철거와 함께 준비해 드립니다. 공사와 서류가 따로 놀지 않게 한 흐름으로 챙깁니다.
북구 만덕동 자주 묻는 질문
Q. 만덕동 상가·점포 폐업철거도 지원되나요?
북구 만덕동의 상가·점포도 자격요건(유상임차·용도 상가/근린생활시설·폐업 예정)을 충족하면 점포철거비 지원 대상이 될 수 있습니다. 무료진단으로 확인하세요.
Q. 만덕동 철거 비용은 어떻게 정해지나요?
규모·설비·폐기물량과 원상복구 범위에 따라 산정되며 고정가가 아닙니다. 준공 1979~2022년으로 폭이 넓어, 오래된 상가와 최근 상가가 한 동네에 섞여 있습니다. 건물 연식에 따라 마감재와 폐기물 종류가 달라져 견적 편차가 생깁니다. 만덕동 현장을 직접 확인한 뒤 무료 방문 견적으로 안내드립니다.
Q. 만덕동까지 방문 견적이 되나요?
네, 북구 만덕동 현장 방문·무료 견적이 가능합니다. 북구 전역을 다니고 있어 만덕동 일대도 같은 조건으로 방문합니다.
Q. 만덕동은 어떤 상권인가요?
아파트 25개 단지 약 21,249세대가 있습니다(공동주택관리정보 공공데이터). 단지당 평균 850세대로 대단지 위주입니다. 대단지 정문·상가동에 붙은 점포는 면적이 큰 경우가 많아 철거 범위를 미리 확인하는 편이 좋습니다. 부산 북구 아파트 세대수의 약 24.3%가 만덕동 한 곳에 몰려 있어, 북구에서 배후 수요가 가장 두꺼운 축에 듭니다.
Q. 만덕동에서 철거 전에 무엇을 준비하나요?
철거 전 매장 사진, 임대차계약서상 원상복구 범위, 전용면적(평)과 폐업(예정)일을 정리해 두면 진단·견적이 수월합니다.