이런 견적서를 드립니다
「철거 일체」 한 줄이 아니라 공정마다 줄을 나누고, 줄마다 그 부분의 현장 사진을 붙입니다. 철거하는 것과 손대지 않는 것, 추가 비용이 생기는 조건까지 미리 적어 드립니다.
견적서 화면 예시입니다. 실제 견적서와 같은 구성이며 금액과 고객 정보는 가렸습니다. 사진은 실제 시공 현장 사진입니다.
철거비용이 갈리는 기준 8가지
철거견적을 평수 하나로 내면 공사 중에 「이건 포함이 아니었다」는 말이 나오기 쉽습니다. 실제 현장에서 금액을 가르는 것은 아래 여덟 가지입니다.
| 기준 | 무엇이 달라지나 |
|---|---|
| 철거 범위 | 내부 전체를 비우는지, 간판·주방·바닥·가벽처럼 일부만 하는지. 같은 평수라도 범위가 가장 크게 금액을 가릅니다. |
| 인테리어 구조 | 목공 벽체·가벽·천장 몰딩·원목 마감이 많을수록 해체와 분리에 손이 더 갑니다. |
| 설비 | 주방 후드·덕트, 냉장설비, 에어컨(냉매 회수·실외기), 급배수·가스 끝 마감처럼 설비가 붙으면 공정이 늘어납니다. |
| 폐기물 양과 종류 | 목재·석고·금속·혼합 폐기물은 처리 방식이 다르고, 남겨 둔 집기·재고도 결국 폐기물로 잡힙니다. |
| 반출 동선 | 층수, 승강기 사용 가능 여부와 시간, 차량을 댈 수 있는 위치에 따라 인력과 시간이 달라집니다. |
| 작업 시간 제한 | 야간·주말에만 공사할 수 있는 건물이면 일정이 길어지고 그만큼 비용에 반영됩니다. |
| 원상복구 수준 | 철거 후 노출 상태로 두는지, 바닥·벽·천장 마감까지 되돌리는지는 임대차계약서가 정합니다. |
| 숨은 변수 | 마감재 속 상태는 열어 봐야 압니다. 석면 등 지정폐기물이 나오면 별도 조사·처리 대상입니다. |
철거 견적서에서 꼭 확인할 것
- ✓공정별로 줄이 나뉘어 있는가 — 「철거 일체」 한 줄이면 나중에 범위를 두고 다투기 쉽습니다
- ✓폐기물 상차·운반·처리비가 포함인지 별도인지
- ✓철거하는 것(포함)과 손대지 않는 것(존치)이 따로 적혀 있는가
- ✓부가세 포함 여부
- ✓추가 비용이 생기는 조건이 미리 적혀 있는가 — 마감재 속 상태, 남은 물품, 석면 등
- ✓사업자등록이 된 업체이고 전자세금계산서를 발행하는가 — 점포철거비 정산에 꼭 필요합니다
견적 비교할 때 주의할 점
총액만 나란히 놓고 비교하면 안 됩니다. 먼저 두 견적이 같은 범위를 말하는지 줄별로 맞춰 보세요. 유난히 낮은 견적은 폐기물 처리비가 빠져 있거나, 바닥·천장 복구 같은 공정이 범위에서 빠진 경우가 많습니다.
고철·알루미늄 같은 금속을 업체가 회수하는 조건인지, 철거 후 청소까지 하는지도 견적마다 다릅니다. 같은 조건으로 맞춘 뒤에 비교해야 실제 차이가 보입니다.
사진으로 먼저 견적 받는 법
아래 사진이 있으면 현장에 가기 전에 범위와 공정을 먼저 잡아 드릴 수 있습니다.
- ✓입구에서 내부 전체가 보이게 한 장
- ✓네 벽면 — 목공·가벽·선반이 보이게
- ✓천장 — 조명·몰딩·에어컨 위치
- ✓바닥 — 타일·데코타일·단차
- ✓주방·설비 — 후드·싱크·냉장설비(있는 경우)
- ✓외부 간판과 건물 입구·승강기·차량 댈 곳
- ✓임대차계약서의 원상복구 조항(있으면)
현장 방문 견적은 이렇게 진행합니다
- 사진·주소로 상담 — 범위와 일정 가늠
- 현장 확인 — 철거할 것, 남길 것, 반출 동선을 함께 확인
- 공정별 견적서 — 줄마다 해당 현장 사진을 붙이고, 포함·존치·특기사항을 적어 드립니다
- 공사 일정 확정 — 견적서 화면에서 바로 일정 접수
- 철거·원상복구 시공 후 공사내역서·세금계산서·전후 사진 정리
폐업 철거라면 지원금도 함께 확인하세요
폐업(예정) 소상공인은 점포철거비 지원 대상일 수 있습니다. 철거 전에 신청하면 가장 수월하고, 철거 전 사진은 꼭 남겨 두셔야 합니다. 대상·한도·서류는 소상공인 철거지원금 안내에서, 해당 여부는 무료 진단에서 확인하실 수 있습니다.
철거견적 자주 묻는 질문
Q. 철거견적은 무료인가요?
네. 사진 상담과 현장 방문 견적은 무료입니다. 견적을 받고 진행하지 않으셔도 비용은 없습니다.
Q. 평당 철거비용은 얼마인가요?
평당 정찰가는 안내하지 않습니다. 같은 평수라도 철거 범위, 설비, 폐기물 양, 반출 동선, 원상복구 수준에 따라 금액이 크게 달라져서, 평당 숫자만으로 정하면 공사 중에 추가 비용 다툼이 생기기 쉽습니다. 현장 사진을 보내 주시면 범위부터 정리해 드립니다.
Q. 사진만으로 견적이 나오나요?
사진으로 범위와 공정, 대략의 방향은 먼저 알려드릴 수 있습니다. 정확한 금액은 현장을 확인한 뒤 공정별로 나눈 견적서로 드립니다.
Q. 견적을 받은 뒤 금액이 바뀌기도 하나요?
마감재 속처럼 공사 전에 볼 수 없던 부위에서 다른 상태가 나오거나, 남겨 둔 물품이 크게 늘면 협의가 필요할 수 있습니다. 저희 견적서에는 이런 조건을 특기사항에 미리 적어 둡니다.
Q. 철거 견적서로 점포철거비 지원 신청이 되나요?
2026년 공고 기준 정산 서류는 공사내역서, 전자세금계산서, 이체확인증, 철거 전·후 사진입니다. 견적서는 공사 범위를 정하는 근거이고, 정산 서류는 공사와 함께 기준에 맞춰 준비해 드립니다. 지원 여부와 금액은 공단 심사로 정해집니다.